Kasko Huis Bouwen

De annu�teitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij het bruto maandbedrag bestaat uit een deel hypotheekrente en een deel aflossing waarbij dat (als de rente niet wijzigt, er niets bijgeleend wordt en niets extra afgelost wordt). De betalingstermijnen beginnen met een lage aflossing en een hoog bedrag aan hypotheekrente en eindigen met een hoge aflossing en een laag bedrag aan hypotheekrente:- In het begin van de looptijd wordt veel hypotheekrente en weinig aflossing betaald (en is dus veel fiscaal aftrekbaar, de netto maandlasten zijn vrij laag maar de schuld neemt nauwelijks af).

verloop rente en aflossing bij gelijkblijvend maandbedrag bij annu�taire lening; klik voor groter: - In het begin is er veel fiscale rente-aftrek dus zijn de netto maandlasten betrekkelijk laag. Daarom zijn de meeste hypotheken tegenwoordig annu�teitenhypotheken.- Je verdient meestal meer als je ouder bent, waardoor je de latere hogere netto maandlasten vermoedelijk kunt betalen.- Geld ontwaart (inflatie) dus na verloop van vele jaren is de restschuld van de hypotheek gevoelsmatig aanzienlijk "minder hoog".- Je lost vooral in de eerste 10 jaar zeer weinig af.

Een appartementengebouw bevat minimaal twee woningen. De Vereniging van Eigenaars (Vv, E) beheert de gezamenlijke zaken zoals verzekeringen, onderhoud, renovaties, soms verwarming e. d. "In de eigendomsakte van een appartement staat exact beschreven voor welk deel van het gebouw er aanspraak gemaakt kan worden op het exclusieve recht van gebruik.

d. in hetzelfde gebouw kunnen lid van de Vv, E zijn. Soms zijn er aparte Vv, E's voor particulieren en bedrijven.- De servicekosten zijn soms zeer hoog (250-350 euro/maand, louter gebouwgebonden servicekosten, dus excl. servicekosten als maaltijden, hulp aan huis e. d.).- Soms zijn er bij een ogenschijnlijk "normale" woning toch servicekosten verschuldigd.

Zie verder bij en . Arbeidsongeschikt houdt in dat u om gezondheidsredenen niet (meer) in staat bent om uw beroep of bedrijf uit te oefenen. Om te vermijden dat u de maandlasten van de hypotheek niet meer kunt betalen wanneer u arbeidsongeschikt wordt, kunt u een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) afsluiten. Arbitraal beding, Arbitraal beding houdt in dat er een bepaling is voor een arbitragemogelijkheid wanneer er geschillen zijn en dat daarom niet de gewone rechter een uitspraak hoeft te doen.

Arbitrage betekent particuliere rechtspraak. De arbiters zijn dus als het ware particuliere rechters, die vaak verstand hebben van het vakgebied van de strijdende partijen en daarom een meer afgewogen beslissing kunnen nemen. Partijen verbinden zich bij arbitraal beding dus dat geschillen voorgelegd worden aan de arbiters, die ter zake een voor partijen bindende beslissing geven wat inhoudt dat partijen de beslissing respecteren en de uitspraak accepteren.Architect is een beschermde titel.

Arrangementsrente is een specifieke rente (een lagere rente dan normaal) die aangeboden wordt om bij een bepaald project meer klanten te trekken. Bijvoorbeeld bij een uitgebreid nieuwbouwproject kan een bank of andere geldverstrekker een aantrekkelijke rente geven om zoveel mogelijk nieuwe kopers als klant tegemoet te zien. Let op de kleine lettertjes: in het verloop van de bouw of na een paar jaar kan de rente mogelijk aangepast worden.

Er is geldelijke hulp van de centrale overheid, maar de gemeente wordt gedwongen begrotingstekorten weg te werken en voor grotere uitgaven is toestemming nodig van het Rijk. Wanneer voor een bouwplan spoed nodig is voor een aanpassing van het bestemmingsplan, kan de gemeente vrijstelling aanvragen bij Gedeputeerde Staten (GS). Dat kan uitsluitend wanneer die aanpassing toch in een komend bestemmingsplan zal staan (maar nog niet in het huidige bestemmingsplan).

Deze gang van zaken is beschreven in artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.(Het College van Gedeputeerde Staten vorm het dagelijks bestuur van de provincie waartoe die gemeente behoort.)De authentieke akte is een door de notaris gewaarmerkte akte waardoor men er vanuit mag gaan dat de partijen met volledige toestemming de akte ondertekend hebben.

Het komt regelmatig voor dat bedrijven die falliet gaan nog even snel alle persoonsgegevens aan malafide personen verkopen om nog wat geld binnen te halen, uiteraard buiten de curator om. Baatbelasting is de belasting die de gemeente kan heffen wanneer eigenaren van onroerend goed baat hebben bij bepaalde voorzieningen "die tot stand zijn of worden gebracht door of met medewerking van het gemeentebestuur".

Die vergoeding heet baatbelasting. Heffingsmaatstaf (ofwel hoe wordt de baatbelasting berekend?): "Er is in de Gemeentewet geen heffingsmaatstaf opgenomen. De gemeentelijke wetgever is dus in beginsel vrij in het kiezen van een heffingsmaatstaf.""Bij het bepalen van het tarief dient de gemeente er rekening mee te houden dat niet meer dan 100% van de kosten kunnen worden verhaald.

Er gelden geen wettelijke vrijstellingen."Bandbreedte-rente, Een bandbreedte-rente zit als rentevorm bij bijvoorbeeld hypotheken tussen een variabele en een vaste rente in. In het contract met de geldverstrekker staat het rentepercentage van de lening, dat het rentepercentage voor een bepaalde periode geldt (bijvoorbeeld 5, 10 of 20 jaar) en een bepaalde bandbreedte (ook een percentage): - tijdens de looptijd van de lening vergelijkt de geldverstrekker de rente in het contract met de rente die op dat moment geldt- als de rentestand van dit moment hoger of lager is dan afgesproken rentepercentage plus afgesproken bandbreedte, dan wordt de rente in het contract aangepast naar die overschrijding.- De hypotheekrente van de klant stijgt niet teveel en daalt niet teveel als de (dag)rente een stuk hoger resp.

• Stijgt of daalt de hypotheekrente minder dan 1% dan gebeurt er niets (het verschil is kleiner dan de afgesproken bandbreedte). - Wordt de hypotheekrente 4,5% dan stijgt uw rente met 0,5% (3,0% plus de bandbreedte van 1% is 4% en 4,5 - 4 = 0,5% stijging). - Wordt de hypotheekrente 1,5% dan daalt uw rente met 0,5% (3,0% min de bandbreedte van 1% is 2% dus 1,5 - 2 = -0,5% stijging is 0,5% daling).

Die 10% is een waarborgsom voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Omdat de koper vaak zo'n fors bedrag niet bij de notaris als waarborgsom kan stallen, stelt de geldverstrekker (vaak een bank) zich daarvoor garant. Dit is de bankgarantie. De bank garandeert dat zij op eerste aanmaning deze schuld van haar klant voldoet.

Het kan dus gebeuren dat de bankgarantie is verstrekt en dat de koop toch niet doorgaat omdat aan een ontbindende voorwaarde voldaan is (bijvoorbeeld dat het bedrag van de hypotheek toch te hoog is voor de kopers, maar ook bijvoorbeeld door een zeer negatief uitvallende bouwtechnische keuring). Wanneer de koper zijn verplichting tot koop niet nakomt (en er geen ontbindende voorwaarde is enz.), ontvangt de verkoper de waarborgsom van de bank en zal de bank die som op de koper verhalen.

Daarvoor laat de bank de koper de zogenoemde contragarantie tekenen. Een bankhypotheek is een hypotheek waarbij het huis dient als onderpand en zekerheid biedt voor huidige maar ook toekomstige leningen (mits niet boven de marktwaarde van het huis). Bij een bankhypotheek is de inschrijving een hoger bedrag dan u nodig heeft.

100% van de koopsom mag zijn).Hypotheekvorm waarbij u gedurende de gehele looptijd alleen maar rente over de lening betaalt, wat fiscaal gunstig is. Op een speciale bankspaarrekening wordt maandelijks ook een bedrag gestort voor de aflossing van de hypotheek, waarbij u over het uitstaande bedrag eenzelfde percentage rente ontvangt als u betaalt voor de hypotheek.

Voordelen bankspaarhypotheek t. o.v. spaarhypotheek (die op basis van een verzekering werkt):- Bevat geen automatische overlijdensrisicodekking (ORV). Omdat de geldverstrekker toch meestal een ORV eist, kunt u dus de meest passende overlijdensrisicoverzekering kiezen.- Het spaarbedrag valt onder het depositogarantiestelsel en is dus in ieder geval tot 100. 000 euro veilig.- Sinds 2013 heeft deze hypotheekvorm bij ! Wanneer koper een bod op een huis is uitbrengt en verkoper accepteert dat, dan is koper eigenlijk moreel verplicht het huis daadwerkelijk te kopen (was vroeger ook bij mondelinge belofte zo), maar wettelijk geldt dat niet.

De wettelijke bedenktijd n� het ondertekenen van de koopovereenkomst is voor een koper als natuurlijk persoon 3 volle dagen (voor bijvoorbeeld een bedrijfsmatige koop geldt geen bedenktijd). In die 3 dagen kan men zonder kosten en opgaaf van reden van de koop afzien. Bij contracten met een garantie- en waarborgregeling van Bouwgarant, SWK of Woningborg is de bedenktijd zelfs 7 dagen.